Protections for commercial tenants to be extended

Jun 22, 2020

The Government has announced that it will be extending the restrictions on the ability of landlords to recover rent arrears from tenants as follows:

– The Government will amend the Coronavirus Act 2020 to extend the moratorium on evictions from 30th juni to 30th september, meaning no business will be forced out of their premises if they a miss a payment in the next three months.

– Further legislation will prevent landlords using Commercial Rent Arrears Recovery unless they are owed 189 days of unpaid rent

– The Corporate Insolvency and Governance Bill will be amended, extending the temporary ban on the use of statutory demands and winding-up petitions where a company cannot pay its bills due to coronavirus until 30th september

 – This is of particular significance to landlords as the next quarterly rent payment day is this week on 24th juni.

The Government is still encouraging tenants to pay rent if they are able to, and to enter into discussions with landlords in order to reach compromise agreements on the rental payments due.  These conversations will become increasingly important over the coming weeks as more premises are allowed to open and businesses seek to get working again.

We are seeing that many of our landlord and tenant clients are agreeing rent payment compromises to support each other through this time and would simply  remind all parties of the importance of documenting any such agreement (please see https://www.herrington-carmichael.com/covid-19-commercial-lease/ for more information).

If you require further guidance regarding the effect of the Coronavirus on commercial lease terms or advice on commercial leases in general, please contact Daniel York, Partner, or Rosie EdwardsSolicitor, in our Real Estate department or email your query to realestate@herrington-carmichael.com; call us on 01276 686222 or visit our website https://www.herrington-carmichael.com/contact/

Dit weerspiegelt de wet op de datum van publicatie en is geschreven als een algemene leidraad. Het bevat geen definitief juridisch advies, dat in voorkomend geval met betrekking tot een bepaalde zaak moet worden ingewonnen.

 

Door Daniel York

Partner, eigendomsrecht

Podcasts

Laatste artikelen & juridische inzichten

What is Alienation?

What is Alienation?

‘Alienation’ is the right granted in a lease for a tenant to assign, sublet, or share occupation of their property.

meer lezen

Aanmelden

Voer uw e-mailadres in voor juridische updates over Vastgoed- en Bouwrecht.

Zie onze privacybeleid met betrekking tot het gebruik van uw gegevens.


Topinzichten in 2019

Contractenrecht

Materiële contractbreuk

Wat is een 'wezenlijke' contractbreuk door een partij bij een commercieel contract? Dit is een kritische kwestie die regelmatig door de rechter wordt overwogen. Wat is een wezenlijke inbreuk en wat zijn de rechtsmiddelen?

Eigendomsrecht

Aankoop van grond - Optieovereenkomsten

Een ontwikkelaar en een landeigenaar kunnen een optieovereenkomst aangaan. Wat zijn de strategieën die zowel door landeigenaren als door ontwikkelaars kunnen worden gebruikt om te helpen bij dergelijke gronddeals?

Echtscheiding en familierecht

Wat zijn de fiscale gevolgen van een burgerlijk partnerschap?

Is er een aanzienlijke belastingbesparing te realiseren door een echtpaar dat getrouwd is of een geregistreerd partnerschap heeft waar samenwonende paren simpelweg niet voor in aanmerking komen?

Geschil over grond en onroerend goed

Beperkende Convenanten - De prijs van de wijziging

Als u vaststelt dat uw grond belast is met een restrictief convenant en voor de toepassing van dit artikel zal het betreffende convenant inhouden dat er slechts één woongebouw op de grond kan worden opgericht. Wat doet u vervolgens?

Testamenten, trusts en probaten

Is mijn testament van toepassing op mijn Spaans onroerend goed?

U moet voorzichtig zijn als u vertrouwt op een Engelse testament met betrekking tot uw Spaans onroerend goed.

Bekroond juridisch advies

We zijn advocaten in Camberley, Wokingham en Londen. In 2019 won Herrington Carmichael 'Property Law Firm of the Year' bij de Thames Valley Business Magazines Property Awards, 'Best Medium Sized Business' bij de Surrey Heath Business Awards en werden we uitgeroepen tot IR Global's 'Member of the Year'. We zijn gerangschikt als een Leading Firm 2020 door Legal 500 en Alistair McArthur is gerangschikt in Chambers 2020.

Prijzen | Accreditaties

Erkende transportadvocaten
Geaccrediteerde Immigratie- & Asieladvocaten
Erkende transportadvocaten
Geaccrediteerde Immigratie- & Asieladvocaten
Londen

60 St Martins Lane, Covent Garden, Londen, WC2N 4JS 

+44 (0) 203 755 0557

Camberley

Gebouw 2 Watchmoor Park, Riverside Way, Camberley, Surrey. GU15 3YL

+44 (0)1276 686 222

Wokingham

Openingstijden

+44 (0)118 977 4045

info@herrington-carmichael.com

© 2020 Herrington Carmichael LLP. Geregistreerd in Engeland en Wales bedrijfsnummer OC322293.

Herrington Carmichael LLP is gemachtigd en gereguleerd door de Solicitors Regulation Authority.

Privacy | Voorwaarden | Cookies | Feedback van klanten